Госдума обяжет УО обслуживать аварийные дома до расселения

В Государственную Думу РФ внесен законопроект, обязывающий управляющие организации обслуживать аварийные многоквартирные дома (МКД) до их расселения. Если собственники жилья не выбрали способ управления домом, региональные власти смогут назначить управляющую организацию (УО) без проведения открытого конкурса.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Основные положения законопроекта:

1. Назначение управляющей организации без конкурса: В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, если собственники не выбрали способ управления, региональные власти смогут назначить УО из специального реестра.
2. Создание реестра управляющих организаций: Реестр будет включать УО, имеющие лицензию на управление МКД. Порядок создания и ведения реестра, требования к УО и порядок включения в реестр будут установлены нормативными правовыми актами субъектов РФ.
3. Срок действия договора: Договор управления аварийным домом заключается на срок не более пяти лет и действует до момента выселения всех жильцов или до реализации собственниками выбранного ими способа управления.
4. Компенсация расходов: Управляющим организациям будут компенсироваться недополученные доходы за счет регионального бюджета, если соответствующие средства предусмотрены законом субъекта РФ о бюджете​.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что более 82 000 МКД в стране признаны аварийными. Около 95% открытых конкурсов по выбору УО признаются несостоявшимися, что свидетельствует о невыгодности обслуживания таких домов для управляющих организаций. Данная мера затронет менее 4% домов и направлена на поддержание аварийного фонда в надлежащем состоянии до момента их расселения​.

Председатель комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что это вынужденная мера, направленная на обеспечение безопасных условий проживания в аварийных домах до их сноса или реконструкции. Первый зампред комитета ГД РФ по ЖКХ Владимир Кошелев добавил, что регионы будут самостоятельно формировать реестры гарантирующих УО и разрабатывать регламенты включения организаций в эти реестры​

​Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Законопроект также предусматривает, что региональные власти обязаны уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятом решении и условиях договора управления домом в течение десяти дней с момента его принятия. Собственники обязаны заключить договор управления домом на условиях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24