Комплексное развитие территорий: новые правила, участие и принятие решений

Комплексное развитие территории (КРТ) – это важный механизм, который направлен на обновление городской среды и улучшение жилищных условий для граждан. В последние годы в законодательство были внесены изменения, которые регулируют процесс реализации КРТ.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Одной из ключевых особенностей собрания, на котором обсуждаются вопросы КРТ, является участие в нем нанимателей жилых помещений, однако голосовать могут только собственники жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) или их представители. Собственники нежилых помещений в голосовании не участвуют. Для правомочности собрания необходимо, чтобы в нем приняли участие собственники жилых помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

При голосовании по вопросам, связанным с КРТ, действуют особые правила. Например, для принятия решения о включении дома в границы территории, подлежащей комплексному развитию, требуется не менее чем 2/3 голосов собственников или их представителей. В случае решения об исключении дома из границ территории достаточно 1/3 голосов.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Также законодательство предусматривает возможность исключения дома из решения о КРТ, однако конкретное количество голосов для этого не указано в ЖК РФ. Аналогичная ситуация наблюдается и при принятии решений по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 ЖК РФ, если такая необходимость предусмотрена федеральным законом.

Эти изменения и новые нормы введены для ускорения инвестиционно-строительного цикла и создания благоприятных условий для переселения граждан из аварийных домов. Важно отметить, что законодательные акты, регулирующие процесс КРТ, включают Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 494-ФЗ и ряд постановлений Правительства РФ, таких как постановления от 1 июня 2021 г. № 846 и от 2 августа 2022 г. № 1371​ 

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24