Председателей МКД освободили от страховых взносов: как теперь будут назначить и выплачивать вознаграждение

22 октября 2024 года Государственная Дума приняла изменения в Налоговый кодекс РФ (проект 727330-8), которые вступают в силу с 1 января 2025 года. Эти изменения касаются в том числе и уплаты страховых взносов для председателей советов многоквартирных домов (МКД).

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Согласно новым правилам, председатели МКД будут освобождены от уплаты страховых взносов с вознаграждения, если оно выплачивается не по трудовому договору или гражданско-правовому договору (ГПХ). Однако, если председатель заключил один из этих видов договоров, то страховые взносы остаются обязательными в соответствии со статьей 420 Налогового кодекса РФ. На практике это означает, что выплаты, полученные в рамках таких договоров, по-прежнему облагаются налогами, как и раньше​.

При этом, если председатель получает вознаграждение через другие формы договоров, например, агентские договоры, освобождение от уплаты страховых взносов возможно. Но для окончательного понимания таких случаев законодатели оставили пространство для разъяснений Минфина и Минстроя, что может привести к дополнительным уточнениям и судебным спорам​.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Алгоритм назначения вознаграждения председателю совета МКД

1. Для принятия решения о выплате вознаграждения председателю совета МКД необходимо организовать ОСС. На собрании обсуждаются и утверждаются размер вознаграждения, порядок его выплаты и периодичность (например, ежемесячно). Решение должно быть зафиксировано в протоколе собрания и принято большинством голосов (50% + 1 голос)​.
2. В протоколе собрания фиксируется: 1. ФИО председателя; 2. Размер вознаграждения и периодичность выплат; 3. Лицо, ответственное за осуществление таких выплат.
3. Управляющая компания может собирать средства через квитанции на оплату ЖКУ, где указывается отдельная строка для взносов на вознаграждение председателя​.
4. Управляющая компания, выступающая в роли посредника, обязана удерживать НДФЛ с суммы вознаграждения и перечислять его в бюджет. Страховые взносы начисляются только в случае выплаты по гражданско-правовому или трудовому договорам.

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24