С 2025 года дольщикам урежут компенсации за некачественный ремонт: что нужно знать уже сейчас

С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу новые правила, касающиеся ответственности застройщиков за качество отделочных работ в новостройках. Согласно Федеральному закону от 26 декабря 2024 года № 482-ФЗ, в случае выявления недостатков в отделке квартиры дольщик сможет взыскать с застройщика компенсацию, не превышающую 3% от стоимости договора долевого участия (ДДУ). Исключение составляют случаи, когда в договоре изначально предусмотрена большая сумма компенсации.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами. 

Эти ограничения распространяются на работы по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и других элементов отделки. Кроме того, в ДДУ теперь можно будет включать условие о соответствии результата отделочных работ стандартам застройщика, которые должны стать неотъемлемой частью договора. Гарантийный срок на такие работы должен быть прописан в договоре и составлять не менее одного года с момента передачи объекта участнику долевого строительства.

Эксперты отмечают, что данные изменения направлены на повышение ответственности застройщиков и защиту прав дольщиков. Однако некоторые специалисты выражают опасения, что установленный лимит компенсации может быть недостаточным для покрытия реальных расходов на устранение серьезных дефектов. В связи с этим рекомендуется внимательно изучать условия ДДУ и, при необходимости, настаивать на включении в договор более высоких сумм компенсации за возможные недостатки.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами. 

Для дольщиков, столкнувшихся с некачественным ремонтом, важно знать свои права и порядок действий. В случае обнаружения дефектов рекомендуется:

1. Задокументировать недостатки: составить акт осмотра с подробным описанием выявленных проблем, приложить фотографии и, при необходимости, заключение независимого эксперта.
2. Обратиться к застройщику с претензией: направить официальное письмо с требованием устранить недостатки или выплатить компенсацию в установленный срок.
3. При отсутствии реакции: обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании компенсации за некачественные работы.

Следует учитывать, что указанные ограничения распространяются только на объекты недвижимости, приобретенные по ДДУ. При покупке квартиры у застройщика по договору купли-продажи покупатель вправе предъявить претензии по качеству в общем порядке. 

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.