С 2025 года плата за ЖКХ может вырасти из-за НДС: Минфин разъяснил новые правила для управляющих компаний

Министерство финансов Российской Федерации опубликовало письмо от 21 августа 2024 года № 03-07-11/78657, в котором разъясняет порядок налогообложения НДС для управляющих организаций жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), применяющих упрощенную систему налогообложения (УСН) с 1 января 2025 года и отказавшихся от освобождения от НДС.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.  

Ключевые моменты разъяснений:

• Признание плательщиками НДС: С 1 января 2025 года организации на УСН признаются налогоплательщиками НДС в соответствии с Федеральным законом от 12 июля 2024 года № 176-ФЗ. Это означает, что управляющие компании ЖКХ, применяющие УСН, должны будут исчислять и уплачивать НДС при определенных условиях.
• Ограничения по доходам: Если сумма доходов организации за предшествующий календарный год превышает 60 миллионов рублей, она не может быть освобождена от обязанностей налогоплательщика по НДС.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.  

• Освобождение от НДС для коммунальных услуг: Управляющие организации могут воспользоваться освобождением от НДС при реализации коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, если они приобретают эти услуги у специализированных организаций, согласно подпунктам 29 и 30 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ.
• Отказ от освобождения: Если управляющая организация решила отказаться от освобождения от НДС, она должна подать соответствующее заявление в налоговый орган не позднее 1-го числа налогового периода, с которого планируется отказ.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.  

• Ставки НДС: Для организаций, отказавшихся от освобождения, применяется стандартная ставка НДС в размере 20%. Однако, в соответствии с Федеральным законом № 176-ФЗ, управляющие компании могут применять пониженные ставки НДС в 5% или 7%, если их годовой доход не превышает 250 и 450 миллионов рублей соответственно.
• Включение НДС в тарифы: Сумма НДС должна быть включена в цены (тарифы) на услуги, предоставляемые населению. Это означает, что потребители увидят НДС в составе общей платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.  

Что это означает для управляющих компаний и жильцов:

• Организации должны пересмотреть свои договоры управления и тарифы на содержание жилых помещений, учитывая новые требования по НДС. Это особенно важно для тех, кто ранее не предусматривал НДС в своих тарифах.
• Возможно увеличение платы за содержание и ремонт жилья, поскольку НДС будет включен в тарифы. Жильцам рекомендуется ознакомиться с изменениями в платежных документах и, при необходимости, участвовать в общих собраниях собственников для обсуждения тарифов.

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24