Суд: наниматели не должны платить вознаграждение председателю совета дома

Шестой кассационный суд общей юрисдикции принял важное решение по делу № 88-8404/2022, которое может изменить порядок начисления платежей за услуги ЖКХ по всей стране. Суд отменил предыдущие судебные решения по делу Лобаева Геннадия Алексеевича против ООО «УК Город» о начислении платы за услуги председателю совета дома.

​Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Геннадий Лобаев, наниматель квартиры в многоквартирном доме, обратился в суд с иском о признании незаконными действий ООО «УК Город» по начислению платы за вознаграждение председателю совета дома. Суды первой и апелляционной инстанций отказали ему в удовлетворении иска. Однако Лобаев не сдавался и подал кассационную жалобу.

Судебная коллегия под председательством Л.Н. Матвеевой пришла к выводу, что суды предыдущих инстанций допустили нарушения норм материального и процессуального права. В решении суда указано, что вознаграждение председателю совета дома не входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма.

​Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Это определение имеет огромные последствия для всех нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. Теперь управляющие компании не смогут без согласия нанимателей включать в счета плату за вознаграждение председателю совета дома. Суд постановил, что такие начисления могут быть возложены только на собственников помещений.

​Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Это решение создает важный прецедент и может повлиять на аналогичные дела по всей России.

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24