Суд обязал собственников заключить договор с управляющей компанией

30 мая 2024 года в Самаре Шестой кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел кассационную жалобу на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 6 марта 2023 года и апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 18 января 2024 года по делу № 2-910/2023.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Иск был подан ООО «Управляющая компания "Жильё"» к собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного в Нижнекамске по проспекту Химиков. Управляющая компания требовала понуждения к заключению договора управления многоквартирным домом на условиях, предложенных компанией.

Согласно материалам дела, ООО «Управляющая компания "Жильё"» было выбрано управляющей организацией по результатам открытого конкурса, проведенного муниципальными властями. После этого собственникам помещений были направлены проекты договоров, однако многие из них уклонились от их подписания.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования управляющей компании, обязав собственников заключить договор на предложенных условиях. Апелляционный суд оставил это решение без изменений. В кассационной жалобе заявитель просил отменить эти судебные акты, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, пришла к выводу о законности и обоснованности решений судов первой и апелляционной инстанций. Коллегия указала, что процедура выбора управляющей компании была проведена в соответствии с законодательством, и собственники помещений обязаны заключить договор управления домом с выбранной компанией.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Суд отметил, что обязанность заключить договор управления многоквартирным домом предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации. В данном случае управляющая компания была выбрана по результатам конкурса, результаты которого не были оспорены. Проект договора был направлен собственникам, но они уклонились от его подписания, не предложив своих условий или возражений.

В результате судебная коллегия оставила без изменений решение Нижнекамского городского суда и апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан, отказав в удовлетворении кассационной жалобы.

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24