Суд обязал УК привести платежки в соответствие с договором управления

22 апреля 2024 года Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе трех судей оставил без удовлетворения кассационную жалобу ООО «Успех» по делу № А17-6085/2023. Решение Арбитражного суда Ивановской области от 9 октября 2023 года и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2023 года были оставлены без изменений.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Суть спора

ООО «Успех» оспаривало предписание Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от 17 мая 2023 года № 90-ок, выданное по результатам внеплановой выездной проверки. Предписание требовало привести платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствие с договором управления многоквартирным домом (МКД) по адресу: г. Иваново, ул. Бубнова, д. 43.

Спор касался объединения услуг по содержанию общего имущества, которые в платежных документах ООО «Успех» были сведены в одну строку, что не соответствовало приложению № 3 к договору управления МКД. В соответствии с этим приложением, услуги должны были указываться отдельно: содержание общего имущества, содержание придомовой территории, аварийно-техническое обслуживание, содержание контейнерной площадки и другие.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Решения судов

1. Арбитражный суд Ивановской области отказал в удовлетворении заявления ООО «Успех» о признании недействительным предписания Службы. Суд пришел к выводу, что объединение услуг в одну строку нарушает условия договора управления МКД и положения Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), а также Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
2. Второй арбитражный апелляционный суд подтвердил законность и обоснованность решения первой инстанции. Апелляционный суд согласился с выводами о нарушении ООО «Успех» лицензионных требований и условий договора управления МКД.
3. Арбитражный суд Волго-Вятского округа также не нашел оснований для удовлетворения кассационной жалобы ООО «Успех». Суд отметил, что выездная проверка была проведена в соответствии с требованиями законодательства, а предписание Службы о приведении платежных документов в соответствие с договором управления МКД является законным и обоснованным.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Таким образом, все судебные инстанции пришли к выводу о законности предписания Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, обязавшего ООО «Успех» привести платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствие с договором управления многоквартирным домом.

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24