Суд отменил предостережение Роспотребнадзора по проверке воды в МКД

Арбитражный суд Уральского округа признал недействительным предостережение, выданное надзорным органом в рамках профилактического мероприятия (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21 мая 2024 г. № Ф09-992/24).

Изначально Роспотребнадзор получил жалобу от жильца на ржавую воду из-под крана. В результате Центр гигиены и эпидемиологии провел забор воды и обнаружил, что пробы не соответствуют требованиям СанПиН 1.2.3685-21 и СанПиН 2.1.3684-21. После этого Роспотребнадзор расценил свои действия как контрольное надзорное мероприятие (КНМ) без взаимодействия с УК и выдал предостережение об обеспечении качества водоснабжения в конкретной квартире.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Суд указал, что результаты исследования воды подтвердили нарушение требований, однако для выдачи предостережения по ст. 49 Закона № 248-ФЗ необходимо отсутствие подтвержденных данных о причинении ущерба. Более того, суд отметил, что предостережение фактически возлагает на УК определенные обязанности, что нарушает законодательство.

Таким образом, Роспотребнадзор фактически провел внеплановую проверку без соблюдения установленной процедуры, что включает уведомление УК и поставщика ресурса (водоканала). Суд постановил, что такие действия нарушают права УК, поскольку проверка проводилась без участия заинтересованных сторон, а результаты лабораторных исследований были использованы неправомерно.

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24.