СУД: УК должно восстановить тех.документацию на многоквартирный дом

В Московской области собственники одной из квартир обратились в суд с требованием к управляющей организации (УО) предоставить техническую документацию на многоквартирный дом. УО, управляющая домом с 2016 года, не смогла предоставить оригиналы документов, имея только заверенные копии, переданные предыдущей обанкротившейся управляющей организацией.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами. 

Собственники настаивали, что отсутствие технической документации нарушает их права, создавая угрозу их жизни и здоровью, и требовали восстановления документации и компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей каждому. УО возразила, заявив, что заверенные копии достаточны для управления домом и были предоставлены истцам для ознакомления.

Чеховский городской суд первоначально отказал в удовлетворении иска, указав, что обязанность по восстановлению документации лежала на предыдущей управляющей организации. Апелляционный суд поддержал это решение, отметив отсутствие доказательств, что отсутствие оригиналов документации нарушает права истцов.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами. 

Первый кассационный суд общей юрисдикции направил дело на новое рассмотрение, указав, что УО обязана восстановить техническую документацию при ее отсутствии или утрате. В результате нового рассмотрения Московский областной суд постановил, что текущая УО обязана восстановить техническую документацию на дом, поскольку это входит в ее обязанности по управлению многоквартирным домом (статья 161 ЖК РФ, пункт 24, 26 Правил содержания общего имущества в МКД № 491, постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87).

Суд обязал МП ЖКХ восстановить техническую документацию в течение трех месяцев и взыскал в пользу истцов компенсацию морального вреда по 3 000 рублей каждому, признав, что отсутствие документации нарушает права собственников (пункт 27 Правил № 491, подпункт «а» пункта 4 Правил № 416).

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24