УК не несет ответственности за перегородки в подъездах

7 августа 2024 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд города Санкт-Петербурга (дело № А56-120795/2023) принял решение оставить в силе решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которым было удовлетворено заявление Жилищно-строительного кооператива №459 о признании незаконным и отмене постановления Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами. 

Жилищно-строительный кооператив №459 оспаривал постановление ГЖИ от 08.11.2023, которым кооператив был привлечен к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов, выразившееся в установке металлических решеток и перегородок на этажных площадках без соответствующего разрешения. ГЖИ наложила на кооператив штраф в размере 40 000 рублей.

Кооператив аргументировал, что не несет ответственности за указанные нарушения, поскольку установку решеток и перегородок на этажных площадках осуществили сами собственники квартир, без согласования с управляющей организацией. Кооператив также предпринял все возможные действия для устранения нарушений, включая направление уведомлений собственникам с требованием о демонтаже незаконных конструкций.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев дело, пришел к выводу об отсутствии вины кооператива в совершении административного правонарушения. Суд указал, что ГЖИ не представила доказательств, подтверждающих, что именно кооператив инициировал или осуществил незаконную перепланировку, что исключает состав административного правонарушения (часть 1 статьи 24.5 КоАП РФ)​.

ГЖИ подала апелляционную жалобу, настаивая на том, что кооператив несет ответственность за соблюдение правил содержания общего имущества и должен был предотвратить установку конструкций, препятствующих доступу к местам общего пользования​.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами. 

Апелляционный суд, рассмотрев доводы ГЖИ, поддержал решение суда первой инстанции, указав, что ГЖИ не представила новых доказательств, которые могли бы опровергнуть выводы о невиновности кооператива. Суд подтвердил, что ответственность за нарушение правил содержания жилых домов должна нести та сторона, которая непосредственно осуществила действия, приводящие к нарушению.

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24