Ваш Дом — Не Крепость? Управляющие Компании Могут Требовать Доступ в Квартиру!

Управляющая компания, ответственная за эксплуатационный контроль и техническое состояние зданий, имеет право требовать допуск в жилые помещения. Недавно один такой случай дошел до Верховного суда РФ.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Управляющая компания заподозрила, что в одной из квартир многоквартирного дома были произведены самовольные переустройство и перепланировка. Она обратилась к собственнику с требованием предоставить документы, подтверждающие законность изменений. Однако собственник отказался предоставить необходимые документы и дал только частичный доступ для осмотра.

Суд первой инстанции встал на сторону управляющей компании, обязав собственника предоставить полный доступ. Однако суд апелляционной инстанции отменил это решение, заявив, что в спорных помещениях (кухне и комнате) нет технического и санитарного оборудования, а жалоб от других жильцов не поступало.

Верховный суд РФ восстановил решение суда первой инстанции. Он указал, что право требовать доступ у управляющей компании существует не только в случае жалоб других жильцов, но и для профилактики аварийных ситуаций.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Правовые Обоснования

В соответствии с положениями части 4 статьи 17, части 4 статьи 30, частей 1 и 12 статьи 161 ЖК РФ, частей 6, 7, 8 и 10 статьи 5524 ГрК РФ, управляющая компания имеет право требовать доступа в жилые помещения для осуществления технического обслуживания и текущего ремонта. Это требование распространяется как на здания и сооружения в целом, так и на системы инженерно-технического обеспечения и их элементы, включая внутриквартирное оборудование. Эти мероприятия являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации данных систем и оборудования, обеспечивающей их безопасность.

При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования должно соответствовать установленным требованиям и быть готовым для предоставления коммунальных услуг, что является условием их предоставления потребителю в многоквартирном доме или жилом доме.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Почему Это Важно?

1. Безопасность и Профилактика: Управляющие компании проводят осмотры для предотвращения аварийных ситуаций и обеспечения безопасности жильцов.
2. Соответствие Нормативам: Техническое состояние внутриквартирного оборудования должно соответствовать установленным требованиям.
3. Право на Осмотр: УО имеет законное право требовать допуск в помещения для осмотра, даже если нет жалоб от других жильцов.

Выводы

Права и обязанности управляющих компаний и собственников жилья тесно переплетены для обеспечения безопасности и надлежащего состояния многоквартирных домов. Понимание этих прав помогает избегать конфликтов и поддерживать комфортное и безопасное проживание.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Следите за состоянием вашего жилья и соблюдайте требования управляющих компаний, чтобы обеспечить безопасность для всех жителей многоквартирного дома.

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24