Верховный Суд РФ: запрещено продавать ритуальные услуги в МКД

Суть спора заключалась в том, что администрация муниципального образования "Городское поселение город Ахтубинск" обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с требованием запретить индивидуальному предпринимателю Александру Викторовичу Важанову осуществлять торговлю ритуальными принадлежностями в нежилом помещении многоквартирного дома (МКД) по адресу: г. Ахтубинск, ул. Волгоградская, д. 75. Истец утверждал, что деятельность предпринимателя нарушает санитарно-эпидемиологическое благополучие населения и права граждан на нормальные условия проживания, создавая угрозу их здоровью в будущем.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 16 ноября 2023 года по делу N А06-5038/2023 в удовлетворении иска было отказано. Суд первой инстанции указал, что истцом не были доказаны конкретные нарушения санитарных правил со стороны ответчика, факторы вредного воздействия на человека не выявлены, а доказательства нарушения прав администрации как собственника помещений в МКД не представлены. Также суд первой инстанции отметил отсутствие у администрации права на обращение в арбитражный суд с заявлением об обязании предпринимателя прекратить деятельность.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2024 года решение суда первой инстанции было отменено, и по делу был принят новый судебный акт, которым запрещено ИП Важанову осуществлять хозяйственную деятельность по реализации товаров ритуального назначения в указанном нежилом помещении. Суд апелляционной инстанции исходил из того, что здание по адресу г. Ахтубинск, ул. Волгоградская, д. 75 является многоквартирным жилым домом, и действующее законодательство не допускает размещения на первом этаже многоквартирного жилого дома магазинов ритуальных услуг (СП 54.13330.2022).

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

ИП Важанов подал кассационную жалобу, в которой указывал, что в помещении расположен лишь офис для приема заказов и выставочные экспонаты, а не предоставляются ритуальные услуги. Он также утверждал, что администрация не имела полномочий подавать такой иск.

22 апреля 2024 года Арбитражный суд Поволжского округа оставил постановление апелляционного суда без изменения, отклонив кассационную жалобу (дело N А06-5038/2023). Суд отметил, что помещение используется как магазин ритуальных услуг, что подтверждается многочисленными жалобами жителей дома и фотографиями, размещенными на официальной интернет-странице похоронного агентства "Вечная память".

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Верховный Суд Российской Федерации, рассмотрев доводы кассационной жалобы и материалы дела, не нашел оснований для передачи жалобы на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам (дело N 306-ЭС24-9554). Суд подчеркнул, что действующее законодательство запрещает размещение магазинов ритуальных услуг на первых этажах многоквартирных жилых домов (СП 54.13330.2022, МДК 11-01.2002), и подтвердил правомочность решения апелляционного суда.

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24