Верховный суд РФ: ЖКУ платит только собственник, а не его семья

ТСЖ «Бригантина» подало в суд на владельца квартиры и троих зарегистрированных там граждан с требованием взыскать солидарно более 250 тысяч рублей. Эта сумма включала плату за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт и пени. Суд первой инстанции частично удовлетворил иск, но Верховный Суд РФ направил дело на новое рассмотрение.

Если вас не устраивает работа вашей текущей УК, вы можете подать запрос на смену. Найти подходящую компанию и мотивировать нынешнюю на улучшение легко. Подайте запрос на сайте ratinguk.ru/uk_change, и лучшие компании сами свяжутся с вами.

Нижестоящие суды постановили, что собственник квартиры и совместно проживающие с ним лица несут солидарную ответственность за оплату содержания жилья и коммунальных услуг, но обязанность по оплате капитального ремонта лежит только на собственнике. Это решение было основано на положениях статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ, которые гласят, что собственник обязан содержать своё имущество, а также пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года, разъясняющего, что ответственность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт несёт исключительно собственник.

Таким образом, Верховный Суд РФ указал, что расходы на содержание жилого помещения не могут быть возложены на членов семьи собственника, проживающих с ним. Солидарная ответственность возникает только в отношении коммунальных услуг​.

Ознакомьтесь с полным списком рейтинга управляющих компаний города на нашем сайте: www.ratinguk.ru. Подпишитесь на наш Telegram-канал для свежих новостей и аналитики о рынке управления многоквартирными домами: https://t.me/ratinguk24